贷款买房是有房产证的。在贷款购房的情况下，房产证的处理神气有以下两种情况：

房产证在我方手中

办理历程及条款：购房者在办理完房屋产权登记手续后，就不错赢得房产证。现时许多场所实践的是房产典质登记轨制，购房者和银行缔结典质条约后，房产料理部门会在房产证上注明房屋已典质的情况，然后将房产证交给购房者。这种神气下，购房者不错抓有房产证，但房产证上的典质登记信息标明银行对该房屋享有典质权。内容用途与扫尾：购房者固然抓有房产证，但在贷款未还清之前，对房屋的科罚权是受到一定扫尾的。举例，要是要出售房屋，需要先还清银行贷款，撤废典质登记，不然无法办理房屋过户手续。因为房屋典质给银行后，银行看成典质权东谈主，对房屋的转让等科罚行动有监管的权力，这是为了保险银行的债权安全。

房产证典质在银行

银行维持的原因：在一些地区或某些特定的贷款情况下，房产证可能会典质在银行。这是因为银行需要通过规则房产证来进一步缩小贷款风险。房产证看成房屋产权的紧迫确认，银行抓有它不错在一定进度上贵重购房者未经许可暗里科罚房产，确保在购房者无法依期偿还贷款时，银行简略胜仗地通过法律花样科罚房产来收回贷款本息。取回神气及期间：当购房者还清全部贷款本息后，银行会互助购房者办理典质刊最先续买球下单平台，并将房产证奉赵购房者。刊出典质登记的过程时常需要购房者佩带银行开具的贷款结清发挥注解、他项权证等臆度材料，与银行责任主谈主员沿路到房产料理部门办理。办理完成后，房屋的典质景色撤废，购房者就不错全齐解放地科罚房产了