深圳市住房公积金索要新规出台。

12月5日，深圳市住房公积金处置委员会发布新版《深圳市住房公积金索要处置规章》（以下简称“索要新规”），索要新规聚焦员工多元化住房骤然需求，增设多项住房骤然类索要情形，放宽索要条款，更好忻悦员工刚性和改善性住房需求，新规将于2025年12月15日起现实。

索要新规提议新增购房首付款索要，员工及家庭成员在深圳市购买住房，在未支付或未全额支付购房首付款前，不错索要住房公积金用于筹集首付款。家庭名下有1套住房的，可全额索要住房公积金账户余额；家庭名下有2套住房的，可索要账户余额的60%；上述索要额度均不跨越尚未支付或未足额支付的购房首付款。索要新规明确，员工如同期忻悦购房索要和购房首付款索要条款，仅能选择其中一种样式肯求索要。

与此同期，员工为筹集购房首付款索要的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于盘算本套住房肯求泛泛住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，着实散伙“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额索要用于筹集购房首付款后，还可肯求泛泛住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度盘算。

深圳市住房公积金处置中心干系追究东谈主暴露，员工到线下柜台办理购房首付款索要时，可同步提交住房公积金贷款肯求，散伙“一次肯求，并联办理”。

此外，索要新规提议新增购房税款索要，员工及家庭成员在深圳市购买首套或第二套住房，可肯求索要住房公积金，用于支付契税等购房税款，索要额度不跨越本体缴征税款金额。索要新规还新增外乡购房还贷索要，将购房还贷索要缓助界限从深圳市推广至寰球，员工及家庭成员偿还寰球界限内首套或第二套住房贷款本息时，不错肯求购房还贷索要。

在租房索要方面，索要新规增设租房索要额度阶段性调整机制，重心加大对多子女家庭员工、承租保险类住房员工的缓助力度。索要新规在保留租房索要常态化额度——每月不跨越肯求当月应缴存额的65%基础上，增设阶段性调整机制，明确深圳市东谈主民政府或其干系部门、市住房公积金处置委员会可另行规章租房索要额度表率。字据《深圳市提振骤然专项当作实施决议》，自2025年11月1日起两年内，深圳市无房员工索要该时天职住房公积金用于支付房租的，每月可索要额从肯求当月应缴存额的65%阶段性进步至80%。“常态化+阶段性”的活泼步地，既保险了策略的踏实性和衔接性，也为活泼唐突阶段性需求预留了调整空间。

索要新规还扩大租房索要歪斜策略缓助界限。一方面，针对有两个及以上子女的无房员工家庭租房，在络续缓助其按月应缴存额的100%或本体月房钱索要住房公积金的基础上，取消了原“至少有一个未成年子女”的为止。另一方面，针对承租深圳市保险类住房员工，除络续缓助承租深圳市寰球租借住房员工按本体月房钱索要以外，还新增缓助承租深圳市保险性租借住房的无房员工家庭，相似可按照本体月房钱索要住房公积金。

此外，索要新规还加大对参与老旧住房更新革命名目员工的缓助力度，新增自筹资金更新革命老旧住房索要、既有住宅加装或更换老旧电梯索要、回迁增多面积住房索要3种索要业务。

本年以来，多个城市络续调整住房公积金策略，何况公积金的使用场景和使用界限进一步优化，优化场所主要包括进步额度、优化索要、延迟还款期限、扩大索要适用界限等。广东省住房策略商讨中心首席商讨员李宇嘉暴露，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特质，具有显然的土产货刚需改善特征。他瞻望，各地正在储备新的策略，包括络续调整公积金使用界限，并将在城市更新、房地产新步地方面出台更淘气度的策略，这是房地产止跌回稳的长效举措。

校对：赵燕 

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